Le mois de mai rime parfois comme un long chemin de croix pour déclarer vos impôts issus de vos revenus locatifs. On fait le point sur 2 plateformes qui ont le vent en poupe pour décrocher des réservations.
Airbnb : impôts 2024
Les gains issus de la location sur Airbnb sont assimilés à des revenus de location touristique. Toute prestation de service ou location de bien immobilier doit être déclarée.
Les revenus provenant de ces activités ne seront pas soumis à l’impôt si leur total est inférieur à 760 euros en 2023, et s’ils concernent la résidence principale, ou 365€ pour les résidences secondaires. Mais de toutes manières, il faut déclarer quoiqu’il arrive ;)
Les loyers perçus via la location meublée en France sont à déclarés systématiquement.
Rendez vous sur Impots.Gouv > Déclarer > Cochez la ligne « revenu des locations meublées non professionnels » à l’étape 3 (elle n’est pas coché directement si c’est votre première fois).
Le Bon Coin : impôts 2024
Concernant Le Bon Coin, la plateforme indique dans sa FAQ qu’elle envoie en début d’année un récapitulatif des sommes perçues.
Régime juridique : les gains que vous obtenez en louant un bien meublé sur Leboncoin sont classés comme des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC). Vous êtes ainsi soumis à la déclaration en tant que Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP).
En tant que Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), vous avez deux options fiscales si vos revenus annuels bruts sont inférieurs à 70 000 € :
- Régime micro-BIC : Vous bénéficiez d’un abattement de 50% sur vos revenus bruts si ces derniers restent en dessous de 70 000 €. Déclarez vos revenus bruts dans le formulaire 2042 C PRO sous “Revenus des locations meublées non professionnels” en choisissant “régime micro BIC” dans les cases 5ND et suivantes.
- Régime du bénéfice réel : Si vos revenus annuels bruts dépassent 70 000 €, vous êtes soumis à ce régime. Vous pouvez déduire les frais réels engagés. Dans le formulaire 2042 C PRO, reportez le montant net des revenus dans la catégorie “Revenus des locations meublées non professionnels” en sélectionnant “régime du bénéfice réel” dans les cases 5NA et suivantes.
Au moindre doute : référez-vous au site des impôts.
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