La réglementation évolue, et les propriétaires de meublés de tourisme doivent se préparer à un tournant majeur. Avec l’entrée en vigueur de la loi « Airbnb », les logements classés comme passoires thermiques risquent d’être exclus du marché locatif dès 2025. Vous êtes concerné ? Découvrez les nouvelles obligations en matière de Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) et les échéances clés pour continuer à louer en toute conformité. Un guide clair et complet pour anticiper ces changements et éviter les mauvaises surprises !

DPE désormais obligatoire : quels meublés de tourisme seront interdits dès 2025 ?

La loi dite « Airbnb », parfois qualifiée de « anti-Airbnb », impose désormais un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour les meublés de tourisme.

Dès 2025, les logements nouvellement mis en location touristique devront respecter les mêmes exigences de rénovation énergétique que les locations classiques. Ils devront ainsi afficher un DPE au minimum classé F en 2025, puis E en 2028.

En pratique, les meublés avec un DPE noté G ou F seront interdits à la location si ces seuils ne sont pas atteints dans les délais fixés. Cette réforme, qui s’inscrit dans le cadre de la loi Climat et Résilience, vise à éliminer les « passoires thermiques » et à renforcer la durabilité énergétique du parc locatif.

Bon à savoir : Les propriétaires de meublés de tourisme déjà en activité bénéficient d’un délai jusqu’en 2034 pour améliorer leur DPE et se mettre en conformité. Les résidences principales, elles, ne sont pas concernées par cette obligation.

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