De plus en plus de particuliers transforment leur garage en meublé de tourisme. Une pratique qui fait couler beaucoup d’encre.

Avant de vous lancer dans un tel chantier… 3 points essentiels à connaître (ce qui vous dissuadera très certainement)

1. Zonage et autorisations locales : Vérifiez le plan d’urbanisme de votre commune pour savoir si la transformation d’un garage en location de type Airbnb est autorisée. Certaines zones peuvent avoir des restrictions spécifiques, et vous devez obtenir des autorisations spéciales. La réalisation de ce projet nécessite une démarche administrative liée à l’urbanisme, sous la forme d’une déclaration préalable ou d’une demande de permis de construire, en fonction de la nature des travaux et de la transformation envisagée. Pour procéder à cette déclaration, il est essentiel de se procurer et de compléter le formulaire cerfa n° 13404*07, accessible sur le site officiel du Gouvernement.
2. Normes de sécurité et d’habitabilité : Assurez-vous que la conversion du garage respecte les normes de sécurité et d’habitabilité en vigueur. Cela peut inclure des exigences en matière de ventilation, d’électricité, de plomberie et d’accès aux personnes à mobilité réduite. Vous devrez peut-être obtenir des certifications ou des inspections pour garantir la conformité.
3. Fiscalité et déclarations : En tant que loueur sur des plateformes comme Airbnb, vous serez soumis à des obligations fiscales. Assurez-vous de déclarer les revenus générés par la location et de vous conformer aux règles fiscales en vigueur. Il est également recommandé de vérifier s’il existe des taxes locales spécifiques liées à la location saisonnière.

Personnellement, je trouve la perspective de partir en vacances dans un garage assez… (hum comment rester poli…) glauque.

Je mets de côté les hébergements insolites qui proposent de vivre une expérience dans une voiture de collection pour une nuitée par exemple, là, ça prend tout son sens. Mais également les loueurs qui prennent un soin particulier à bien faire les choses, sans transformer un garage à la va vite.

Je comprends qu’à l’heure des J.0 2024 et de l’ubérisation de la création de séjours, cette idée puisse effleurer l’esprit de certains, j’ai tout de même du mal à imaginer la véritable plus value d’un tel processus.

Cette tendance inventive et hors des clous pose des difficultés : les voitures sont reléguées à l’extérieur et peuvent entraîner des problèmes de stationnement. Puis, pour les professionnels du tourisme bien implantés, c’est un nouveau caillou dans la chaussure de la concurrence.

Heureusement, j’ai ce qui faut pour enlever tous les cailloux qui vous empêchent de développer véritablement votre activité touristique…